1985〜1995年築, 専有面積62.99㎡〜82.99㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比+5.3%
神戸市西区
30.8万円/㎡
前年比+0.4%
西神中央ウェステージ参番館
兵庫県神戸市西区糀台二丁目
/ 西神中央駅 徒歩7分
1990年築 / 15階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
3,122万円
42.8万円/㎡
2,212
2,819
3,426
4,032
AI査定結果
推定相場価格
3,122万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,819万円〜3,426万円
38.6万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月8日
西神中央ウェステージ参番館
3,298万円（45.2万円/㎡）/ 14階 / 72.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,298万円 | 45.2万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,350万円 | 33.2万円 | 3階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 32.3万円 | 8階 | 89.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,480万円 | 27.8万円 | 1階 | 89.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,398万円 | 46.6万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,300万円 | 32.7万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,780万円 | 35.4万円 | 8階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 2,180万円 | 29.9万円 | 13階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,980万円 | 38.7万円 | 11階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,080万円 | 39.2万円 | 8階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,450万円 | 34.2万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 3,180万円 | 41.3万円 | 11階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,480万円 | 34.5万円 | 5階 | 100.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 2,680万円 | 36.7万円 | 14階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 3,298万円 | 45.2万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ヴァンヴェールK2 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 西神中央ウェステージ壱番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 36.7万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 224戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%上昇、神戸市西区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市西区の平均と比較して46.8%割高です。
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